小区屋面防水施工方案承诺守信 金牡丹装饰股份公司

完善方案

　　建筑屋面修砌前，要对图纸进行审查，单道防水改为双道模式，，采用涂膜和卷材两种方式共同防水。能适应变形的遮挡缝隙和密封风雨的构造和处理技术，以满足建筑防水工程的整体水密性、抗变形性和耐候性。保温形式进行改革，倒置式的保温模式效果会更加明显。同时在材料选用时，尽量选择不易吸水的建材，减少水分积压。对排水的设计方案进行审查，根据建筑的结构选择适合的坡度，如果难以根据结构设计坡度，就将坡度进行合理控制，一般情况下是2%。

　　在检查时查看排水管的管径大小和排水管数量，针对排水要求选择适合的排水管径，安置足够数量的排水管，确保排水的畅通。在屋面设计的节点位置要处理得当，考虑到天气季节的以及建筑特点等因素来施工。

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渗漏原因分析

屋面漏水的主要原因：

1、生产和运输过程、施工过程中的不慎造成彩钢瓦的变形。彩钢瓦质量差，上人屋面施工造成彩钢瓦变形。

2、风、雨等外力的作用,造成彩钢瓦屋面长时间的颤动,使钉眼处及铁皮接缝处长时间的磨损,遇到雨水就生锈.然后就再磨损再生锈,越来越严重。

3、自攻钉有橡胶垫为何还会渗水？第y：施工中自攻钉用力过猛已经把橡胶垫***。第二：橡胶垫老化快,很快就失去了防水***。

4、屋面变形的主要原因：

第y：屋面跨度大,时间久了造成中间积水,中部重力加大，雨水次数越多变形越严重,甚至出现塌顶；

第二：带矿棉的屋面，矿棉有吸水作用，遇到阴雨天，屋面渗漏的雨水全部聚集在矿棉里，重量加大；

第三：厦季屋面高温时，突降大雨，造成彩钢瓦温度骤降，彩钢瓦急速收缩，造成彩板变形，钉子松动。

5、高低跨屋面墙脚水冲部位渗水：采用水泥抹八字角、密封胶或者防水卷材做防水保护。水泥与金属不结合出现裂缝.卷材或密封胶延伸率小也会出现较大裂缝。

6、为何雨水会倒流？倒流水现象是彩钢瓦屋面特有的现象，其形成的必要条件是：倒流水处里外相通风。

第y：雨天室内与室外有气压差，里面的低气压把雨水吸了进去。

第二：外面的大风已把通风处形成一个风道，强风硬把雨水吹了进去。

房屋渗漏，这些地方容易出问题

房屋漏水是小区住户之间高发的问题之一，也是物业和邻居t痛的原因之一。房屋渗漏实在让人防不慎防，那么造成渗漏的原因是什么呢？

1）装修前要认真检查楼上一层的厨房卫生间是否有渗漏，如果有，则应该先将 楼上的防水工程做好后再装修。如果楼上暂时没有住人或因其他原因，楼上的防水工程一时处理不了，则应采取措施进行补救：在渗漏部位的底部涂刷聚氨脂，但渗漏部位的抹灰层要处理掉，基层要干燥。探究混凝土屋面防水维修经验之道现如今建筑工程中屋面漏水渗水问题居高不下,普遍存在于***各地。2）厨房卫生间装修时，如果将原有墙地砖打掉重新装修，不管原来是否做过防 水层，重新贴墙地砖之前都应重做防水层，四周侧墙防水层为高200mm，有浴缸的部位，防水层超过浴缸顶部200mm。有淋浴器且无其他防水措施时，防水层应做到淋浴所能喷淋到所有部位。3）厨房卫生间装修时的防水处理：原先未做防水层，则按上述方法加做防水层； 原来已做防水层，则应认真检查，看防水层是否到位，有否破损，否则应修补。修补完后应注水试验，以楼下及四周墙身无渗漏、无潮湿为合格标准.4）厨房、卫生间等多水潮湿的部位在装修完工后，其地面的标高宜低于厅房或 走廊地面的标高。厨房、卫生间门洞处应安装不怕水的石材，在其根部应做防水处理，严防积水从门洞处往厅房渗水。

5）卫生间厨房与走道相隔的门坎处特别需要留意。在安装大理石门坎前，均需 用水泥搅拌加以填充，待平涸后再安放门坎门，这样就可以把每日清洗卫生间、厨房的流水有效地堵住和间隔，有效地达到了防水防漏作用。

防水防漏的施工对于整个家装是有很大影响的，要是在这一点上没有做好的话，那么对于日后生活会带来一些不必要的麻烦，所以在装修时一定要做好防水防漏工作哦！

6）如果是一楼房屋，则所有的地面、墙面都应进行防水防潮处理。此外，墙 内水管凹槽也要做防水。如装修时改动了原来的排水和污水管道或地漏位置，一定要在周边做防水加强处理.

7）容易被疏忽的防水区域是阳台。从三方面着手处理漏水渗水问题：材料的选择，施工方案的制定，施工管理的执行能力。外露阳台由于暴露在外部环境中，必须要 做防水，避免雨雪等环境水渗到楼下。即使是非外露阳台，由于大部分用户都会把阳台当做洗晾衣物的场所，所以通常也要做防水。此外，装修往后：管道、地漏等穿越楼板时，其孔洞周边的防水